Arealstandarden NS 3940
Arealstandarden NS 3940 samler hele bransjen i én felles måte å måle og beregne areal på. Vi gir deg kunnskapen du trenger.
Kurs i arealmåling etter NS 3940
NS 3940:2024 samler hele bransjen i én felles måte å måle og beregne areal på. Våre kurse gir deg oversikten du trenger. Du lærer de nye begrepene, ser hvordan de brukes i praksis, og får svar på spørsmålene som ofte skaper usikkerhet.
Hvorfor er dette viktig?
Arealmåling er grunnlaget for store beslutninger – i prosjektering, byggesak, taksering, salg og forvaltning. Små feil kan gi store konsekvenser. Derfor må du være trygg på at du følger de siste reglene. Den nye standarden endrer blant annet hvordan vi måler trapper, boder og innglassede terrasser. Gamle rutiner holder ikke lenger. Du må kjenne de nye definisjonene i NS 3940 for å unngå misforståelser og konflikter.
For hele verdikjeden
Kurs i arealstandarden NS 3940 passer for alle som jobber med bygg og eiendom:
- Arkitekter og rådgivere som planlegger og prosjekterer
- Takstingeniører og meglere som vurderer og selger
- Offentlige myndigheter som behandler saker
- Forvaltere som trenger presise tall i drift og rapportering
Viktige lærepunkter
- Forstå formål, omfang og plassering av NS 3940 i verdikjeden (planlegging, prosjektering, byggesak, taksering/megling, FDV, statistikk/avgifter).
- Bruke kjernebegrepene og hierarkiet: BYA, BTA, BRA, NTA, KVA og underinndelingene FUA, KOA, TEA – samt hvordan disse henger sammen og kan summeres matematisk.
- Anvende nye begreper (2023): BRA‑i, BRA‑e, BRA‑b, TBA (ikke BRA), GUA (BRA+ALH) og BRA‑s – når og hvordan de rapporteres.
- Praktisere målereglene: krav til måleverdighet (fri høyde, tilgjengelighet, gangbart gulv), håndtering av skråtak/knevegger, trapper, sjakter, tekniske nisjer, areal over/under terreng.
- Forstå leieareal i næringsbygg (normativt Tillegg B): inndeling, fordeling av fellesareal og dokumentasjonskrav.
- Kjenne regler for markedsføring av boligareal fra 1.1.2024 (BRA‑begreper; P‑/S‑rom utgår) og hva Forbrukertilsynet krever.
- Skille mellom NS 3940 og TEK17 ved grad av utnytting (BYA/BRA i byggesak) – og kjenne til at TEK17‑veiledningen fortsatt viser til NS 3940:2012 for BYA.
- Rapportere areal korrekt i prosjekter, anbud, leieavtaler, verdivurderinger og tilstandsrapporter – inkl. sporbar dokumentasjon.
Interesseskjema
Dette er et interesseskjema og ikke en bindende påmelding.
